Eine eigene Immobilie im Ausland? Wer hat davon noch nicht geträumt? Ich bin davon überzeugt, dass Ayvalik einer der idealsten Orte ist, den man momentan finden kann, denn Ayvalik vereint viele Dinge, die zu so einem Schritt unerlässlich sind. Ich meine 1. Erschwinglichkeit 2. Erreichbarkeit 3. Ideales Umfeld. Warum ich Ayvalik gewählt habe, dass erklärt die komplette Website, aber hier mal näheres zum Thema Immobilie und wieso in Ayvalik.

Wer nach Ayvalik kommt wird gleich feststellen, dass die Stadtzufahrten mit nicht allzu schön anzusehenden Werbeschildern zugestellt sind. Fast auf jedem Schild findet sich das Wort "EMLAK", was soviel heisst wie "Immobilien". Man merkt also sofort das man an einem Ort ist (gilt allerdings nicht nur für Ayvalik), wo der Handel mit Immobilien angesagt ist. Kommt man dann in die Stadt, verfolgen einen diese Emlak Schilder und man sieht auch häufig das Schild "SATILIK" , was ZU VERKAUFEN heisst.

In der Stadt selbst werden griechische Haeuser angeboten (die allerdings zumeist noch richtig (damit meine ich total) renoviert werden muessen). Diese Haeuser, sind mit einer sehr alten Bausubstanz gesegnet, sind sie aber erst einmal renoviert, sind sie echte Schmuckstücke. Immer wieder findet man zwischen den "Ruinen" und größenteils noch bewohnten Griechen-Häusern solche prächtigen Häuser. Zumeist gehören Sie schon Ausländern oder Türken aus Izmir oder Istanbul. Das leben in der Alt-Stadt ist sicher etwas besonderes, aber die meisten Ausländer haben dann doch ein Haus in den moderneren Hausanlagen am Meer entlang der Küste von Ayvalik.

Dort hatten zumeist Türkische Kooperativen Ferienanlagen gebaut. Solche Immobilien Kooperativen sind Vereine, die sich schon vor langer Zeit zusammengetan hatten, ein Grundstück gekauft hatte und darauf eine Anlage errichtet hatte.  Die Kooperativen werden mittlerweile weitestgehend aufgelölst und die Häuser gehören dann Privatpersonen. Aus diesen ehemaligen Kooperativen rekrutieren sich also zumeist die Angebote der oben beschriebenen EMLAK-Bueros. Bedingt durch die grosse Flaeche von Ayvalik und dem Umstand, dass der tuerkische Mittelstand und High Society von Istanbul und Izmir das kleine Ayvalik zu seinem "FERIENORT" gemacht hat, ist das Angebot an Immobilien enorm, im Verhaeltnis zur tatsaechlichen Einwohnerzahl von Ayvalik (32600 Einwohner).

Wohnungen findet man weniger im Angebot von Ayvalik, da das bauen von Beton-Burgen Gott sei dank untersagt ist. Also, wenn man was sucht, dann findet man am ehesten wohl ein renovierungsbeduerftiges Altstadthaus (was einen unbedingten Reiz hat) oder aber ein Ferienhaus (neuerer Bauart) in einer Ferienhaus Anlage. Wer dennoch eine Wohnung sucht, der findet diese eher in Sarimsakli, allerdings hätte ich da so meine vorbehalte wegen der Umgebung.

Die Ferienhausanlagen sind zumeist bewachte Areale die von einem Hausmeisterdienst und Wachleuten gepflegt werden. Hierbei gibt es oft einen Gemeinschaftspool und die meisten Anlagen liegen direkt am Meer. Bei meiner ersten gefuehrten Immobilien-Suchtour durch Ayvalik bekam ich einen Haufen von Haeusern zu sehen. Schnell musste ich erkennen, dass mein geuebtes teutonisches Auge über viele Dinge nur staunen konnte. Die "Alles in Beton-Bauweise" die man den Tuerken gemeinhin nachsagt ist nicht uebertrieben. Auch das Geruecht das der RECHTE WINKEL im Süden mal gar nicht so "RECHT" sein kann, hat sich als durchaus zutreffend erwiesen. Auch der baulichen Logik konnte ich nicht immer folgen, so bekam ich ein Haus zu sehen wo man sich am Eingang buecken musste weil ein architektonisch vollkommen ueberfluessiger Vorbau selbigen halb versperrte (und das war in allen 54 Haeusern der Ferienanlage so), oder es gab Raeume die man nur mit einer Leiter erreichen konnte. Aber das ist alles eine Sache der Gewöhnung !

Nun, aber wer ernsthaft auf der Suche nach einer Immobilie in der Tuerkei ist, der muss nun einmal auch tuerkische schon vorab über das Internet "kennen gelernt" .  Auf der Suche nach einer passenden Gegend und Immobilie hatte ich mir einige Kriterien geschaffen und eine lautete: FINDE EINEN ERFAHRENEN LANDSMANN DER DIR HILFT, dazu wollte ich jemanden, der ehrliche Auskünfte erteilt und sich ernsthaft um dein Anliegen kümmert.

Nun, so kam ich auf Herrn Kay Wolter von der Firma KAYA EMLAK in Ayvalik. Seit 2000 ist Kay Wolter Immobilien Makler in Ayvalik, verheiratet mit einer Ayvaliker Türkin, also ein echter Ortskundiger, ausgestattet mit einem fliessend Deutsch sprechenden Angestellten mit Namen Hayrettin und einem durchaus ansprechenden Immobilienangebot (einer der wenigen Makler die ihre Website aktuell halten). Dazu kam, dass es mir trotz vieler Bemuehungen nicht gelang etwas negatives ueber KAYA EMLAK  zu erfahren, ganz im Gegenteil, ich konnte Referenzen finden, die sehr zufrieden stellend waren. So war KAYA EMLAK dann das Makler-Büro meines "Herzens" und ich habe es bis heute nicht bereut. Herr Wolter machte von Anfang an nur realistische und zutreffende Aussagen (was ich von vielen anderen Maklern nicht sagen kann) und kümmerte sich hervorragend um mein Anliegen. Spezialisiert auf deutsche Kundschaft wusste Herr Wolter einfach alles was nötig war um "MEINEN" Immobilienkauf, aber auch die danach anstehende Renovierung, kompetent, guenstig und problemlos durchzufuehren. Dazu kam ein "Deutsches" Auge was so manchen "Rechten Winkel" auch wieder rechtwinklig machte. Auch die Nachbetreuung und die Verwaltung von Immobilien laufen problemlos und es ist sehr gut von Deutschland aus einen kompetenten Ansprechpartner vor Ort zu wissen. Ich habe es keinen Moment bereut und weiss bis heute einen verlässlichen Partner an meiner Seite.

Wichtig ist es auch das man jemanden hat der einen davor schuetzt herein gelegt zu werden und das ist bei Kaya Emlak der Fall, hier kennt man sich perfekt mit der Gesetzes Lage aus und kann bestens beraten.